Oude bedrijventerreinen; wat doen we ermee?
Liesbosch en Laagraven
Anton Boswijk, voorzitter van de Vereniging voor Industrie en Handel, vindt dat problemen op bedrijventerreinen voortvarender aangepakt moeten worden. ‘’De spelers in Nieuwegein moeten eerst samen maar eens bepalen wat zij nu eigenlijk willen en daarna moeten ze met anderen zoals het BRU en de gemeente Utrecht gaan praten.´´
Rommelig
Ruben Hurenkamp van de Kamer van Koophandel (KvK) benadrukt dat de Liesbosch door particulieren is ontwikkeld en dat het er nu al heel erg rommelig uitziet. ‘’Inmiddels zitten alle verschillende Verenigingen van Eigenaren samen aan tafel bij de gemeente om te kijken hoe ze bijvoorbeeld de verkeersproblemen kunnen aanpakken.’’
Wethouder Bert Lubbinge benadrukt dat de nota ‘Grootschalige detailhandel buiten de winkelcentra in Nieuwegein’ is bedoelt om de problemen op te lossen, die veelal lang geleden zijn ontstaan.
Moordende concurrentie
Lubbinge kan zich niet voorstellen dat de lokale middenstand echt last heeft van grootschalige detailhandel op bedrijventerreinen, maar volgens Hans Schenk, eigenaar van een aantal Super de Boer supermarkten, ondervinden lokale bloemenwinkels en dierenwinkels weldegelijk concurrentie van bouwmarkten die bloemen en planten of diervoeders verkopen. Hurenkamp vindt dat de gemeente branchevervaging zelf in de hand heeft gewerkt door alle mogelijke bouwmarkten in de Liesbosch en Laagraven toe te laten. ‘’De concurrentie is er moordend en dus proberen de bouwmarkten middels nieuwe producten en een steeds breder assortiment de consument binnen te halen. De Kamer van Koophandel is er voorstander van dat gemeenten in hun bestemmingsplannen een deel van een gebied aanwijzen waar bepaalde branches, zoals bouwmarkten geclusterd worden.´´
Kruyderlaan en Herenstraat
Hans Adriani van de PvdA vindt dat het bedrijventerrein tussen de Kruyderlaan en de Herenstraat een mooi aanloopgebied kan worden richting de nieuwe binnenstad, met horeca langs de oever van de Doorslag en mogelijkheden voor kleine detailhandel door startende ondernemers. ‘’De huurprijzen zijn juist voor starters vaak te hoog op de winkelcentra.’’
Bakkertje op de hoek
Balth de Winter van Onze Nieuwegeinse Samenleving (ONS) vindt ook dat er ruimte moet blijven voor het bakkertje of de groenteboer op de hoek van de straat en ook Boswijk vindt dat er niet alleen woningen gerealiseerd moeten worden. ‘’Dat geeft een te eenzijdige wijk.’’
Dik den Blanken van de Stichting Middenstands Centrale Nieuwegein (SMCN) is het daar helemaal niet mee eens. ‘’Verhuurders op winkelcentra willen starters best mogelijkheden geven daar een zaak op te bouwen. Als ze dat niet zouden doen, kunnen starters alleen op slechtere goedkope locatie beginnen.’’
Anton Boswijk vindt dat het gebied aan de Kruyderlaan gerevitaliseerd moet worden, zodat het geen slechte locatie meer is en wel aantrekkelijk voor iedereen, ook voor starters.
Bedrijf aan huis
Hurenkamp van de KvK denkt dat het gebied heel erg geschikt is voor wonen en kleinschalige bedrijfsruimten, bijvoorbeeld aan huis, maar niet voor detailhandel. Betsy de Keizer denkt daar hetzelfde over. ‘’Je mag het starters niet aandoen in een dergelijk gebied te moeten beginnen. Er is nu wel vraag naar combinaties wonen/werken en daar zou dit gebied wel heel geschikt voor zijn.’’ Hurenkamp benadrukt dat woningen in combinatie met bedrijfsruimte ook waardevaster zijn dan losse bedrijfsruimtes.
Volgens Den Blanken komen er straks heel veel meters vrij op de winkelcentra als de binnenstad wordt ontwikkeld. ‘’Houdt de detailhandel op de winkelcentra en creëer geen extra meters als er straks ruimte genoeg is op de winkelcentra.’’
