Zware tijden voor de woningmarkt
Wethouder Carla Curvers presenteert binnenkort een voorstel in het college om starters op de woningmarkt in Nieuwegein te helpen met startersleningen. Deze leningen worden voor de helft door het Rijk, een kwart door de provincie en een kwart door de gemeente betaald. De lening moet woningen betaalbaar maken voor starters. F. Kofflard van de NVM benadrukt dat 2009 het jaar van de kopers is. ´´De rente is gunstig en de woningen worden steeds goedkoper. Opvallend is dat het prijsniveau van de te koop staande woningen aan de onderkant van de markt in Nieuwegein lager is dan het landelijk gemiddelde. Bovendien worden woningen sneller verkocht dan in de rest van Nederland.´´
Met een starterslening wordt het makkelijker voor starters een woning te kopen, mits de doorstroming naar boven beter wordt. De Nieuwegeinse makelaar Arie Spek merkt dat na de dramatische laatste twee maanden van 2008 de markt nu weer aantrekt. ´´Er wordt weer meer onderhandeld en geluisterd naar de makelaars. Verder is het voor de doorstroming belangrijk dat er vooral luxe appartementen en goedkopere appartementen worden gebouwd voor de starters en in verband met de vergrijzing. De kopers van buiten Nieuwegein zijn mensen die hier komen omdat de prijzen hier gemiddeld 10 procent lager zijn, dan in omliggende gemeenten.´´
Steven Oosterhoff, manager hypotheek en vermogen bij de Rabobank, vindt het nu geen goed moment om de hypotheekrente ter discussie te stellen. Veel mensen in de zaal zijn het met hem eens. Eelke van der Veen, Tweede Kamerlid voor de PvdA, vindt het goed dat het lastiger is geworden om leningen bij de bank te krijgen. ´´Dat is vroeger te makkelijk geweest.`´ Ook vertelde Van der Veen dat er voorstellen liggen van CDA, PvdA en CU om de proceduredruk te verminderen zonder de uitgangspunten los te laten. Dit om onnodige vertragingen bij o.a. nieuwbouwprojecten te beperken.
De NVM riep tot slot iedereen op zich in deze tijden vooral goed te laten adviseren.
